Las personas que asistan a la Expo Casa contarán con asesoría para poder conocer los proyectos en Managua y otras ciudades del país. /Nayira Valenzuela
Las personas que asistan a la Expo Casa contarán con asesoría para poder conocer los proyectos en Managua y otras ciudades del país. /Nayira Valenzuela

Destacado, Especiales por Freddy Cardoza,

La extensión del techo de cobertura para optar al beneficio de gozar de $2.000 aplicables a la prima para casas de interés social es la buena noticia que comparte el ingeniero Héctor Lacayo, presidente de la Cámara de Urbanizadores de Nicaragua (Cadur).

“Esta extensión abarca viviendas con un costo de hasta US$23.000, además de tener otros beneficios más”, aseguró Lacayo, quien considera que estas oportunidades no se deben perder porque ello significa que es el momento oportuno para hacerse de su casa propia.

Expo Casa. Del 17 al 19 de febrero se efectuará la primera Expo Casa en el Centro de Convenciones Crowne Plaza, con la presencia de más de 50 proyectos habitacionales

Aparte del subsidio directo de US$2.000 aplicables a la prima de su casa, otros beneficios que se le adhieren es la de tener una tasa preferencial del 7.13% en financiamiento de viviendas que tengan un costo de hasta US$32.000, además de la exoneración de los gastos registrales ante el Registro Público de la Propiedad, indicó el representante de Cadur.

“Con esta tasa preferencial significa que las familias van a obtener un ahorro en sus cuotas mensuales de entre 50 y 70 dólares”, apuntó Lacayo. ¿Quiénes aplican para ser merecedor de un financiamiento?  Todas aquellas familias que tengan ingresos de entre 12 mil córdobas hasta 36 mil córdobas, ya sea una sola persona o que los ingresos  sean mancomunados.

Según Lacayo, lo otro importante que hay que recalcar, es que en la solicitud que vayan a hacer esas familias para esa primera vivienda deben demostrar que es su primera casa y que no tengan ninguna propiedad a su nombre, por lo cual deben presentar una negativa de bienes, la que pueden obtener en el Instituto de la Vivienda Urbana y Rural (Invur) y presentar una solicitud de beneficio en los proyectos con el asesor de inversión que tenga cada proyecto.

Todos estos trámites lo podrán hacer en un solo punto desde mañana hasta el 19 de febrero, cuando las urbanizadoras del país se dan cita para presentar más de 50 proyectos habitacionales en el Centro de Convenciones Crowne Plaza y donde estarán presentes también todos los actores concernientes para la adquisición de viviendas.

En un solo lugar

El ingeniero Lacayo resalta que las familias deben tomarse el tiempo necesario para analizar los pros y contras de la vivienda que adquirirá la familia.

Cada proyecto contará con un asesor que le brindará la información necesaria y puntual, acota. “Además, contaremos con un stand del Invur, donde podrá solicitar la negativa de bienes, así como la información para ser acreedores de los beneficios que se estarán ofreciendo”, indicó.

Según describió Lacayo, la ruta que deben seguir los interesados en obtener su propia vivienda inicia desde el stand del urbanizador, donde un asesor te dará toda la información requerida, luego pasas por el stand del Invur para obtener tu negativa de bienes y finalmente te vas al banco con toda la información (constancia salarial, comprobante de ingresos, cédula de identidad, negativa de bienes y solicitud de que vas a adquirir una vivienda de interés social, que se llena en cada uno de los proyectos).

Igual que en ediciones anteriores, la Expo Casa contará con la presencia de los cinco bancos que financian proyectos de vivienda hipotecaria como el Banpro, BAC, Lafise Bancentro, BDF y Ficohsa, además de alternativas importantes y necesarias como las aseguradoras y la presencia de empresas facilitadoras de servicios para el hogar.

La meta

Para esta primera edición del año de la Expo Casa, la Cámara de Urbanizadores de Nicaragua se plantea colocar al menos unas 500 viviendas, entre las de interés social y aquellas consideradas de lujo.

Estas nuevas viviendas se dividen entre todos los sectores de la sociedad, apuntó Lacayo, quien describe que un 55% de ellas son viviendas de interés social con un precio de hasta US$40 mil; otro 25% corresponden a viviendas con valores de hasta US$100 mil y otro 20% son viviendas con valores superiores a US$100 mil.

Los proyectos que impulsa Cadur están ubicados en los cuatro polos de desarrollo de Managua: carretera a Masaya, Ciudad Sandino, Mateare, carretera Norte, Sabana Grande, el centro de Managua y carretera Sur, “más los nueve departamentos donde ya tenemos presencia, que son León, Chinandega, Estelí, Matagalpa, Masaya, Granada y Jinotepe”, afirmó.

Según datos brindados por el representante de la Cámara, para este año los desarrolladores contemplan alcanzar un inventario de 20 mil viviendas, lo que significa que durante este 2017 deberán construir unas 8 mil viviendas para lograr ese número que se han planteado todos los desarrolladores.


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